Appartement T3 avec cuisine équipée à louer à Amiens sans frais d'agence

Appartement récent avec ascenseur d'une superficie habitable de 63 M2 et d'un balcon de 10 m² exposé sud situé au 1er étage composé :
• d'une entrée avec grand séjour de près de 29 M2 avec placard de rangement de 0,92 M2
• ouvert sur une cuisine toute équipée avec appareils électro-ménagers récents (Four multifonctions Pyrolyse, Hotte, Lave-Vaisselle, Plaque de cuisson induction)
• 2 chambres l'une de 12,65 M2 et l'autre de 9,98 M2 avec un espace de rangement prévu pour chacune
• salle de bains avec fenêtre, (très rare dans les appartements) équipée d'une baignoire, d'un pare-bain en verre, d'un sèche serviette électrique et d'un meuble vasque avec une surface de 6,60 M2.
• WC séparé
• production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle au gaz, disposée à l'intérieur du logement.
• balcon de 10,15 m² exposé sud avec double accès donnant sur le séjour et la chambre
• 2 emplacements parkings situés dans l'enceinte de la résidence sécurisée.
• vue sur l'intérieur de la résidence
• logement très lumineux, très éloigné des axes de circulation
La résidence est située à environ :
• 10-15 minutes à pieds de l'entrée ouest du centre-ville, dans la partie pavillonnaire et aérée de la rue du Faubourg de Hem.
• dans un rayon de quelques centaines de mètres se trouvent des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, restauration rapide…), deux écoles primaires, une crèche municipale,
• le Lycée de La HOTOIE est à 15 mn à pieds, et à 20 min à pieds du collège EDOUARD LUCAS.
• l'arrêt de bus NEMO (bus à haut niveau de service et à fréquence élevée est à 100 mètres de la résidence.
• Un supermarché se trouve à moins d'un kilomètre. Un autre supermarché est à moins de deux kilomètres.
• A moins de 400 mètres du parc de la HOTOIE et de la nouvelle extension du parc zoologique.
• la proximité de grands axes permet de se rendre rapidement au centre commercial Carrefour, l'Université de Picardie Jules Verne, l'IUT d'Amiens, la ZAC de La Vallée des Vignes, le Stade de La Licorne, de l'Hippodrome, de Mégacité et du Zénith Amiens Métropole, de rejoindre très facilement la rocade et l'autoroute A 16.
• les bassins d'emplois d'Amiens sud sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture et en bus NEMO
Le loyer hors charges est de 760 euros /mois. Loyer charges comprises : 870 euros/ mois.
Ces charges locatives comprennent les charges de copropriété avec l'entretien annuel de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et le remplacement annuel du filtre hotte cuisine. Le montant de cette provision fera l'objet d'une régularisation chaque année en comparant le total des provisions versées par le locataire avec les dépenses effectives engagées par le bailleur pendant cette période.