Location maison F3 meublée avec jardin à Graulhet
Description de la maison
Maison de caractère de 200m² – Prestations haut de gamme –. Située avenue Charles de Gaulle à Graulhet, cette superbe maison de ville d’environ 200 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des volumes généreux, des équipements modernes et des espaces de vie pensés pour le bien-être au quotidien.
Vous découvrirez une entrée soigneusement aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une élégante salle à manger. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et son esprit convivial.
Une véranda baignée de lumière complète cet espace et offre un cadre idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une buanderie vient également agrémenter les prestations de la maison.
Au premier étage, deux spacieuses chambres aux beaux volumes vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine, d’un dressing et d’un espace dédié au rangement des chaussures.
Le deuxième étage est entièrement consacré aux loisirs et au confort avec une véritable salle de cinéma privée ainsi qu’une salle de sport.
Vous serez séduits par les beaux parquets, les cheminées, les grands espaces de la maison.
La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau contemporaine et dressing aménagé. Les espaces nuit ont été pensés pour offrir confort et intimité à toute la famille.
Côté prestations :
- Chauffage performant par PAC air/eau
- Climatisation réversible PAC air/air
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Dressing sur mesure
- Salle de sport
- Salle cinéma privée
- Espaces bureau
- Nombreux rangements
- SPA
- Bar extérieur
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec terrasse, jacuzzi et jardin, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison rare sur le secteur avec de beaux volumes et des prestations de qualité est à proximité immédiate des commodités.
Les + :
Maison rénovée avec goût
Prestations premium
200 m² habitables
Climatisation et PAC
Salle cinéma & salle de sport
Jacuzzi et extérieur aménagé
Emplacement centre-ville
À découvrir sans tarder !
Disponible dès le 1er août.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (201 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Graulhet (81300)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |