Appartement T6 avec garage à louer à Belfort

Je vous propose, en plein cœur de Belfort dans un secteur prisé, ce superbe appartement de type F6, de style Haussmannien, situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements.
Entièrement rénové et lumineux, ce bien d'exception de 167,22 m² (loi Carrez) vous séduira par ses prestations de qualité et son caractère unique.

Le bien comprend :

Un vaste salon/séjour double (44,66 m²) avec deux accès extérieurs, exposé Ouest
Une cuisine entièrement aménagée et équipée (12,27 m²)
4 grandes chambres (14,36 à 18,43 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle d'eau avec WC
Un WC séparé
6 balcons
2 greniers au 5ème étage
Une cave (12,96 m²) et un garage fermé (14,15 m²) au sein de la copropriété (rare dans ce secteur)

Les + du bien :
✔ Belles hauteurs sous plafond (3,07 m) et moulures d'époque
✔ Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs)
✔ Volets électriques
✔ Fenêtres pvc et bois (en cours de changement) double vitrage – logement traversant
✔ VMC
✔ État extérieur très bon – État intérieur bon

Aspects financiers :

Loyer mensuel HC : 1 365 €
Provision sur charges : 85 €/mois (eau, minuterie, TOM, entretien chaudière)
Loyer CC : 1 435 €
Dépôt de garantie : 1 365 €
Honoraires locataire : 1 200 €

Diagnostics énergétiques (DPE n° 2190E0702396S – valable jusqu'au 09/11/2031) :

?️ DPE : D – Consommation : 191 kWh/m²/an
? GES : D – Émissions : 33 kgCO₂/m²/an
⚡ Dépenses annuelles estimées entre 2 076 € et 2 808 € (prix réf. 10/2021)

À visiter sans tarder !