Appartement T3 à louer à Maisons Alfort

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF - EXPOSE SUD AVEC BALCON - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², idéalement situé dans le quartier de l'école vétérinaire de Maisons-Alfort, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 8.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 27,7 m², offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Voir plus

L'appartement se compose de deux chambres dont une avec un placard, d'une salle d'eau moderne et d'une belle cuisine aménagée et équipée.

Le bien est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Le chauffage est collectif et assure un confort optimal.

Pour compléter ses prestations, une place de parking privative est incluse, ce qui est un véritable avantage dans le secteur.

Côté transports, vous profiterez d'un accès rapide à la ligne 8 du métro ainsi qu'aux lignes de bus 104, 125 et 181, facilitant tous vos déplacements.

Au quotidien, tout est à portée de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pieds.

N'hésitez pas à nous contacter au 0143538803 pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 490,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 514,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 954,70 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 191,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.