Location appartement T2 proche commerces à Orly entre particuliers

magnifique appartement T2 de 47,08 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing neuve livrée en 2025, au cœur du quartier résidentiel ZAC Chemin des Carrières à Orly.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia spacieuse de 6,41 m² (exposition Sud-Est, offrant soleil le matin et lumière naturelle jusqu'en début d'après-midi), d'une cuisine ouverte semi-équipée (meubles haut et bas, plaques de cuisson, hotte), d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Points forts :

Dernier étage avec vue dégagée et excellente luminosité

Exposition Sud-Est : soleil matinal, lumière agréable toute la matinée

Résidence RT 2012 – DPE Classe B (83,9 kWh/m²/an) – GES Classe A

Accès PMR et ascenseur

Parking sécurisé en sous-sol (inclus)

Cœur d'îlot végétalisé avec venelles piétonnes et espaces verts

Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur vertueux (charges maîtrisées)

Localisation idéale :

5 min à pied des commerces et écoles

10 min à pied du RER C Orly-Ville

15 min à pied de la Ligne 14

Bus à moins de 3 min

Accès rapide N7 et A86, Paris ou Aéroport d'Orly en 15 min

Conditions :

Loyer hors charges : 785 €/mois

Provision sur charges : 100 €/mois (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 785 € (1 mois de loyer HC)

Bail soumis à la loi Pinel – Zone soumise à encadrement des loyers

Honoraires de location selon loi ALUR

DPE : Classe B – GES : A