Appartement T3 avec jardin à louer à Orly

À louer – Superbe T3 neuf de 66 m² en rez-de-chaussée avec jardins – Orly (Loi Pinel)Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 66 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente et sécurisée à Orly, éligible au dispositif Loi Pinel.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité.L'appartement se compose de :Une entrée avec espace de rangement.Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.Deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur.Une salle de bains équipée d'une baignoire.WC séparés.Une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins privatifs :Un premier jardin accessible depuis le séjour, parfait pour vos repas en extérieur.Un second jardin attenant aux chambres, offrant un espace calme et intimiste.Les atouts? Appartement neuf aux prestations modernes? Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres? Deux jardins privatifs? Cuisine aménagée et équipée? Buanderie indépendante? WC séparés? Résidence récente et sécurisée? Dispositif Loi Pinel (sous conditions de ressources) Loyer : 1 223 € / moisLocalisation : Orly, métro 14 à 10 minutes à pieds à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers.Disponible prochainement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations rares sur le secteur au 06.42.51.45.70 Madame ABBAS Monia Honoraires de 1 003 € TTC à la charge du locataire comprenant 802 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1058 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 058 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 297.00 et 402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia AbbasAgent commercial (Entreprise individuelle)