Location appartement T4 meublé avec jardin à St Maur des Fossés
Description de l'appartement
Découvrez ce somptueux appartement T4 de 92 m², niché au 2ème étage d'une résidence de prestige construite en 2022. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le luxe et le confort.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une vue dégagée qui vous transporte au coeur de la ville. La terrasse de 11 m², votre oasis privée, vous invite à des moments de détente inoubliables.
Cet appartement entièrement meublé et équipé est prêt à vous accueillir. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, complètent ce tableau de vie luxueuse.
La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un sous-sol et d'un stationnement intérieur, est un modèle de confort et de sécurité. Les parties communes, neuves et soignées, reflètent le standing de l'ensemble.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche et plusieurs restaurants. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. La connexion internet haut débit est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Benjamin Mimran: 07.. 59 .. 66 .. 00.. 15..
comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2700 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (92 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |