Appartement T3 avec cuisine équipée à louer à Villiers sur Marne sans frais d'agence

Appartement 3 pièces lumineux, non meublé, à louer - Villiers-sur-Marne (Les Luats)
Loyer : 1350€/mois charges comprises
Cet appartement moderne de 69,86 m² est situé dans le quartier résidentiel recherché des Luats, à Villiers-sur-Marne. Celui-ci est lumineux, avec un agencement optimisé et des prestations de qualité.

Les points forts de ce bien :
• Emplacement idéal : à 7 minutes à pied de la gare RER E. Future ligne Grand Paris, et à 2 km de l'autoroute A4.
• Quartier calme et agréable : situé dans une impasse, dans une résidence sécurisée de 2020, avec interphone, digicode et vidéosurveillance.
• Appartement traversant : orienté Nord-Sud, situé au 2e étage sur 3, offrant une belle luminosité toute la journée.

Composition de l'appartement :
Espace jour :
• Hall d'entrée avec placard aménagé
• Séjour lumineux avec bow-window, orienté sud
• Cuisine indépendante et entièrement équipée : table de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, nombreux rangements, et coin repas pour un petit-déjeuner rapide

Espace nuit :
• Dégagement avec placard
• Deux chambres (dont une avec placard intégré), toutes deux orientées côté jardin
• Salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes
• WC séparés avec lave-main
Équipements complémentaires :
• Fibre optique pour un confort moderne
• Local à vélo et espace de stationnement pour motos
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel
• Parking adossé à l'appartement
À proximité immédiate :
• Commerces, supermarchés (Leclerc, Lidl, Aldi), marchés
• Écoles, crèches, collèges et lycées
• Pharmacie et cabinet médical

Conditions de location :
• Loyer mensuel : 1350€ charges comprises (1200€ hors charges + 150€ de charges)
• Charges mensuelles : 150€ (eau, chauffage, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle selon les dépenses réelles
• Dépôt de garantie : 1200€ (1 mois de loyer hors charges)

Garantie VISALE ou GARANTME privilégiée:

• Certificat GLI obligatoire : Visale
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