Location appartement T3 à Cuers

Loyer : 1 190 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 46 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 288 € Honoraires charge locataire : 646 € TTC À Cuers, dans une résidence récente livrée en 2022, découvrez ce bel appartement de 71,78 m2 situé au 2e et dernier étage avec ascenseur.Il se compose d'une grande pièce à vivre de 38,51 m2 très lumineuse, intégrant un salon spacieux et une superbe cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 17,88 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement dispose d'une suite parentale de 16,05 m2 avec sa propre salle d'eau et un petit dressing. Une seconde chambre de 9,36 m2 vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible, installée dans le logement. Le stationnement est facile et gratuit autour de la résidence.L'emplacement est idéal : rue Marc Chagall, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Un bien rare, alliant modernité, confort et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !  Loyer 1190EUR dont 46EUR de provision pour charges. Dépôt de garantie 2288EUR. Honoraires charge locataire : 646.02EUR dont 215.34EUR pour d'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétiques B, 37kwh/m2/an. Emissions de gaz à effet de serre (GES) B, 7kg/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264EUR et 357EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr