Appartement T2 à louer à Toulon

Loyer : 1 200 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 75 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 125 € Honoraires charge locataire : 1 200 € TTC TOULON PORT À LOUER TYPE 2 D'EXCEPTION DE 97 M2 AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUERare sur le marché, découvrez ce superbe appartement de type 2 d'environ 97 m2 idéalement situé avenue de la République, en première ligne sur le port de Toulon.Offrant une vue spectaculaire sur la rade et le port de Toulon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, bateau-bus et de toutes les commodités du centre-ville.Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1961, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son caractère unique.La pièce de vie de plus de 57 m2 constitue un espace remarquable. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue mer panoramique d'environ 160 degrés, offrant un spectacle permanent sur la rade de Toulon. Le parquet au sol, les nombreux rangements intégrés en bois massif et la climatisation participent au confort et à l'élégance de cet espace de réception hors du commun.Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue, des couchers de soleil et de l'animation du port tout au long de l'année.La cuisine indépendante dispose de rangements fonctionnels et d'une plaque de cuisson gaz deux feux.L'espace nuit climatisé , comprend une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'un espace bureau vitré bénéficiant lui aussi d'une magnifique vue sur la mer, idéal pour le télétravail ou un coin lecture privilégié.La salle de bains, lumineuse et fonctionnelle, offre une vue dégagée sur les hauteurs de Toulon. Un WC indépendant complète l'ensemble.Grâce à son emplacement exceptionnel, ses volumes atypiques, sa terrasse, sa vue mer omniprésente et sa luminosité remarquable, cet appartement constitue un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens rares et de panoramas exceptionnels.Un local vélos commun complète le bien. Loyer : 1 200 EUR par mois charges comprises, incluant les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Dépôt de garantie : 1 125 EURHonoraires locataire : 1 200 EUR TTC, état des lieux compris.Disponible immédiatement.revenus minimum exigés : 3400EUR net / mois pour le foyer. QUADRIMMO 04.94.21.03.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.