Appartement T2 à louer à Avignon

Loyer : 631 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 530 € Honoraires charge locataire : 690 € TTC dont   - 159 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement récent T2 de 52.6m² situé à Avignon, Boulevard Limbert. Ce bien de 52 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,3 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas dans un espaces fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bain moderne, répondant aux besoins quotidiens.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires, dont le Collège La Salle. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Avignon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 631,47 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 652,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 690,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 159,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.