Location maison F4 avec garage à Avignon

Loyer : 1 625 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 405 €   - 220 € par mois de charges forfaitaires Dépôt de garantie : 1 405 € Honoraires charge locataire : 1 738 € TTC dont   - 474 € TTC pour état des lieux Maison à louer ? Île de la Barthelasse (Avignon) ? Cadre exceptionnel À louer, belle maison individuelle située sur l'Île de la Barthelasse à Avignon, dans un environnement privilégié, au coeur d'un vaste espace naturel tout en restant à proximité immédiate de la ville.Caractéristiques du bien :Surface totale : 242 m²Surface habitable : 158m²Terrain : 2861 m²Disposition : Rez-de-chaussée (114 m²)Deux garages spacieux totalisant 71 m²Un espace de 43 m² comprenant une cuisine et un espace polyvalent (idéal atelier, bureau, ou espace indépendant) et sanitaires.Étage (110 m²)Trois chambres lumineusesUne salle d'eau + une salle de bainUn séjour de 40 m² avec cheminéeCuisine indépendante CellierWC séparéAtouts supplémentaires :Maison construite en 1985Peintures intérieures entièrement refaitesVolets récemment repeintsExtérieurs entretenusPortail automatiqueGrand terrain arboré offrant calme et intimitéUn cadre de vie rare : Située sur l'Île de la Barthelasse, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre verdure, tranquillité et grands espaces. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre d'Avignon.Idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités.Classe énergétique : F (consommation énergie primaire :321 kWh/m²/an)Classe climatique : F (72kg CO²/m²/an)Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 5080 et 6920? par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)Loyer : 1625 ?/mois (charges comprises détaillées sur demande, hors énergies)Dépôt de garantie : 1405 ? à la charge du locataire.Honoraires TTC à la charge du locataire: 1738 ? (soit 11?/ m²) dont 474 ?TTC pour l'état des lieux.Contactez-nous l'Agence Parallèle Immobilier pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 1 738 ? TTC à la charge du locataire comprenant 474 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1405.00 ?/mois. 220 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 405 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5104.00 et 6907.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.