Appartement T3 à louer à La Roche sur Yon

Location non meublée.

Situé au 3ème étage d’une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 3 pièces parfaitement agencé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

- Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant.
- Côté nuit : 2 chambres confortables (dont une avec accès direct au balcon), un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
- Cuisine : Cuisine indépendante prolongée par une loggia bien pratique au quotidien.

Les plus :

- Une cave privative incluse (idéal pour les vélos ou le stockage).
- Chauffage individuel au gaz pour une consommation maîtrisée.

? Informations complémentaires :

- Étage : 3ème (sans ascenseur).
- Stationnement : Libre et facile aux abords immédiats de la résidence.
- Localisation : Rue de Lattre de Tassigny, secteur très prisé Proche Pentagone – Côté Haras de la Vendée (centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied).

Conditions de location :
Loyer : 750 € / mois
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 375 €
État des lieux : 50% à la charge du locataire
Libre le : Dès aujourd'hui

IMPORTANT : L'étude du dossier se fera uniquement sur présentation d'un dossier complet comprenant obligatoirement un garant (garant physique ou garantie de type Visale / Action Logement).

Pour le(s) Locataire(s) :
- Pièce d'identité : CNI (recto/verso) ou passeport en cours de validité.
- Situation professionnelle : Contrat de travail récent ou attestation employeur (ou carte d'étudiant / justificatif d'activité).
- Ressources : Les 3 derniers bulletins de salaire + le dernier avis d'imposition complet.
- Domicile : Les 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement).

Pour le Garant (ou organisme de caution) :

- Si garant physique : Même liste de pièces que le locataire (Identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition complet et dernière taxe foncière ou quittance de loyer).
- Si garantie morale : Le visa ou l'attestation d'accord de garantie (ex: Visale) en cours de validité.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 375 euros (soit 6€/m²).