Location maison F5 avec garage à Bouin

à seulement 20 min de CHALLANS et de PORNIC , 15 min de MACHECOUL et à 10 min de BEAUVOIR sur MER , située dans le bourg de BOUIN vous avez tous les commerces de proximité ( boulangerie , pharmacie , restaurants , bar , tabac , presse , supérette etc ... ) les services médicaux ( médecin , podologue , infirmiers etc ... ) et les écoles primaires.

Nathalie LEGUE CAPIFRANCE VISITE VIRTUELLE sur demande au 06 83 18 62 88
vous propose cette location à l' année , libre au 01 mai 2026.

Cette confortable maison de 99 m² avec une magnifique pièce de vie de 31 m² avec une cheminée / insert
une cuisine ouverte de 11 m² , aménagée et équipée , donnant sur le sympathique jardin clos de 602 m² avec un puits pour l ' arrosage du jardin joliment arboré .

Dès l 'entrée , on s 'y sent bien ,
Une EXCLUSIVITE " COUP de COEUR "
Si vous aimez la pierre et le bois , alors elle est parfaite
pour vous et votre famille .
Une première chambre , une salle d 'eau refaite aux couleurs actuelles et un WC séparé .
à l ' étage , un grand palier permet un espace bureau ou salle de jeux ...
Deux autres chambres avec placards , une salle d' eau et un deuxième WC .

Un grand garage de 32 m² équipée d ' une porte automatique avec une cave et un espace lingerie ,
une magnifique terrasse couverte avec un barbecue et
une dépendance pour ranger les outils de jardinage ,

Les PLUS : les radiateurs , les salles d' eau , l 'électroménager , la VMC , les peintures des chambres ainsi que les ouvertures en alu gris et les volets roulants électriques sont récents.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1098,90€, dont 299,97€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Réf.937758