Appartement T4 en colocation à Châtellerault

L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec un interphone ou badge uniquement. Un accès à l'immeuble est possible sans escaliers.
L'immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville, près de la piscine et au pied d'une boulangerie.
La résidence est à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Piscine (lignes 1-3-12-13-16) et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Trois Pigeons (lignes 10-11-17).
Des pistes cyclables ont été aménagées dans l'avenue devant l'immeuble.

Concernant l'appartement :
L'appartement est situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Il a été rénové durant l'été 2025 (électricité, cuisine, peintures, sols, vérification plomberie et chauffage). Orienté Ouest et disposant d'un balcon de 5m2 desservant 3 pièces, il offre une très belle luminosité et vue sur les couchers de soleil.
Il possède 3 chambres de 11 à 12m2 dont 2 avec rangements et volets. le volet de la dernière chambre est électrique.
Il y a une salle d'eau avec un sèche serviette neuf et des rangements.
Les WC sont séparés.
L'appartement dispose d'une place de parking couverte et d'une cave saine de près de 4m2.
Il y a une cuisine/salle à manger semi ouverte sur le salon. La cuisine n'est pas équipée hormis les plaques vitrocéramiques et la hotte neuve. Il y a l'emplacement pour l'électroménager (emplacement pour lave-linge hublot).

Concernant le loyer :
loyer mensuel 590€ HC / provisions sur charge 100€ / soit 690€ CC
Les charges comprennent : assurance de l'immeuble, entretien et charges des parties communes, honoraires du syndic.
dépôt de garantie 590€
Le logement est éligible à l'installation de la fibre optique.
Frais d'état des lieux à prévoir
chauffage individuel au gaz / chauffe-eau électrique en relai possible dans la salle d'eau.

DPE D (183kWh/m2/an) émissions GES D (31 kg CO2/m2/an)
estimation des couts annuels d'énergie 1280 à 1810€/an au 1er janvier 2021

le logement est conforme aux critère de décence et n'est pas exposé à des risques naturels et technologiques majeurs. les informations peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr