Maison F4 avec jardin à louer à Biard

Loyer : 890 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 890 € Honoraires charge locataire : 899 € TTC dont   - 245 € TTC pour état des lieux MAISON 4 PIÈCES 81 M² - AVEC PARKING ET JARDIN - VOUNEUIL SOUS BIARD Libre le 09/03/2026.À LOUER : Maison de type pavillon T4 située à Biard, dans le département de la Vienne (86580). Ce bien indépendant offre une surface habitable de 81 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Le séjour lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four ainsi que des rangements hauts et bas. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage.À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage de 19 m², d'une aire de stationnement et d'une terrasse gravillonnée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos est agrémenté d'une pelouse et de deux arbres fruitiers, un cerisier et un prunier, offrant un espace de détente et de loisirs.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'entretien de la maison est pris en charge par le propriétaire, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans souci.La maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Le Marché de Léopold et Carrefour Contact, à moins de 3 km. Les écoles, telles que l'École primaire privée Salvert et l'École maternelle Quinçay, sont également accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie des Arches se trouve à moins de 1 km.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et des infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 917,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 899,10 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 245,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.