Appartement T2 proche transports à louer à Auxerre sans frais d'agence

Proche Centre-ville d'AUXERRE et du cinéma, à deux pas d'un petit centre commercial, beau T2 venant d'être RENOVE (installation à neuf chauffage électrique haut de gamme, électricité mise aux normes, peintures refaites en majeure partie). Régime NON MEUBLE.

Surface totale du T2 : 44,22 m2 (41,92 m2 en loi Carrez, dite surface habitable, car rangements aménagés non inclus pour cause de surélévation).
Bus ligne 1 au pied de l'immeuble.
3e étage/4 avec ascenseur, dans immeuble de standing, double vitrage, composé :
-d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction/lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur Samsung à froid ventilé, hotte, table et 2 chaises) comportant branchements pour machine à laver et pour four ;
-d'une entrée, d'un grand séjour doté d'une très large baie vitrée, d'une chambre avec dressing ;
-d'une jolie salle de bains/WC complètement carrelée noir et blanc (sol et murs) ;
-d'un balcon de 7 m² donnant sur chambre et séjour ; d'une grande cave et d'une place de parking avec plateforme élévatrice pour un véhicule d'une hauteur maximale de 1,50 m, en sous-sol clos au portail de garage télécommandé.

- Radiateurs à inertie fluide, programmables, connectables, hors gel, à détecteur de présence imprévue ou de fenêtre ouverte, sèche serviettes programmable et connectable et chauffe eau LINEO 80 litres, électriques de marque Atlantic, venant d'être installés. Classe énergie E (304) / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (diagnostic du 9.5. 2025), entre 1020 € et 1410 € par an, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Cabinet médical dans l'immeuble.
Enseignement supérieur situé à : 3 mns de voiture, 7 mns à vélo, 10 mns en bus ou 15 mns à pied pour l'Institut de formation en soins infirmiers (IFSI), 10 mns de voiture ou 16 mns à vélo pour la Maison de l'Entreprise et, pour l'IUT, à 9 mns en voiture ou 12 mns à vélo.

LOYER HC : 515 € et 65 € de provision pour charges par mois, réglables d'avance. Dépôt de garantie : 515 €.
Garant nécessaire et ce, pour chaque co-locataire si co-location préconstituée.
Souscription directe des contrats de fourniture d'électricité, d'eau, d'internet et d'assurance habitation par le locataire.