Appartement T3 avec jardin à louer à Auxerre

Au coeur d'Auxerre, dans une résidence, Appartement T3 de 65 m² avec terrasse.

Localisation : Résidence - Auxerre centre

Surface : 65 m² + terrasse

Pièces : 3 pièces dont 2 chambres

Loyer : 695 € CC (600 € HC + 95 € charges)

Ho... Voir plus

Au coeur d'Auxerre, dans une résidence, Appartement T3 de 65 m² avec terrasse.

Localisation : Résidence - Auxerre centre
Surface : 65 m² + terrasse
Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
Loyer : 695 € CC (600 € HC + 95 € charges)
Honoraires d'agence : 625 € TTC
DPE : classe C - 164 kWh/m²/an
Statut : disponible mi-juin
Points forts : terrasse sud, cave, parking couvert

Cet appartement T3 de 65 m², situé dans une résidence calme à Auxerre, propose 3 pièces dont 2 chambres. Affiché à 695 euros charges comprises, il dispose d'une terrasse. Son excellent diagnostic énergétique est classé C (164 kWh/m²/an).

Au premier étage d'une résidence de deux niveaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard. Le séjour de 23 m² donne accès direct à la terrasse, véritable atout de ce logement.
La cuisine nue, offre un volume généreux pour installer l'électroménager de votre choix.

L'espace nuit comprend deux chambres. La première, plus spacieuse, peut accueillir un lit double et une penderie. La seconde convient parfaitement pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bains carrelée dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements muraux. Les toilettes sont séparées.

Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations. Une cave au sous-sol complète ce lot, idéale pour le stockage. La place de parking couverte sécurise votre véhicule.

Située dans le secteur du boulevard Davout, cette résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville d'Auxerre. À 8 minutes à pied, vous rejoignez la place de l'Arquebuse et ses commerces de proximité.

La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 12 minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Paris-Bercy en 1h45 et Dijon en 1h30. Pour les trajets quotidiens, l'arrêt de bus de la ligne 1 se situe à 4 minutes à pied, desservant le centre-ville en 10 minutes.

Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire à 7 minutes à pied et du collège à 10 minutes. Le lycée Joseph-Fourier est accessible en 8 minutes en vélo. Pour les études supérieures, l'université de Bourgogne-Franche-Comté dispose d'antennes à Auxerre à 15 minutes en transport.

Côté santé, la pharmacie du Pont se trouve à 5 minutes à pied, et le centre hospitalier d'Auxerre à 12 minutes en voiture. Le parc de l'Arbre Sec, poumon vert de la ville, invite aux balades familiales à 10 minutes de marche.

Référence :5304.
Voir moins