Tous les candidats locataires, surtout dans les grandes agglomérations, vous le diront : les chances de louer sont bien minces pour ceux qui présentent un dossier avec peu ou pas de garanties solides. En effet, afin de sécuriser leur investissement, les bailleurs imposent généralement des critères de solvabilité : revenus supérieurs à 3 fois le loyer, un emploi en CDI (hors période d’essai) ou fonctionnaire, une personne garante présentant des revenus suffisants, etc. Autant de justificatifs que certains candidats ont des difficultés à rassembler, ce qui les contraint à consacrer énormément de temps à leur recherche de location en essuyant évidemment de nombreux refus…

Du moins, c’est le cas lorsqu’ils passent par des sites de petites annonces classiques ou par des professionnels de l’immobilier. En recherchant une location par le biais de LocService, ces locataires qui n’ont pas le « dossier idéal » peuvent malgré tout trouver leur bonheur sans perdre de temps à expliquer en vain leur situation aux propriétaires.

L’avantage de la mise en relation inversée

En effet, LocService est basé sur un système de mise en relation inversée entre particuliers : ce sont les propriétaires qui contactent les locataires. Chaque propriétaire reçoit des candidatures susceptibles de correspondre au logement qu’il propose, et il a accès aux informations détaillées des locataires : situation professionnelle et personnelle, possibilité ou non de présenter un garant, niveau de revenus, etc. Tout est fait pour que le propriétaire ait une vision précise du profil de chaque candidat avant même de prendre contact avec lui. Lorsqu’il décide de l’appeler ou de lui envoyer un e-mail, c’est en connaissance de tous ces éléments qu’il le fait. Ainsi, sur LocService, il  est tout à fait possible de trouver un logement même en étant intérimaire, en CDD, sans garant, travailleur indépendant ou en recherche d’emploi par exemple.

C’est le cas de cette locataire qui a trouvé un appartement dans le secteur de Bayonne grâce à LocService, et qui nous a raconté son expérience : «Inscrite en mai, j’ai été contactée par proprio fin août. Le logement me convient et répond à mes critères. Malgré ma situation- chômage – la propriétaire m’a fait confiance (célibataire). Je suis soulagée car pénurie de bien et beaucoup d’agences refusent les demandeurs d’emploi, les cdd et les garants ! » (source). Une autre locataire, Élise, témoigne : «J’ai trouvé super rapidement et selon mes critères et ça même en ayant pas forcément le profil idéal (jeune actif qui démarre tout juste sa carrière d’indépendant) !! Je recommande à 100% !! Bravo et merci à vos équipes super efficaces !» (source).

Pour les locataires qui ne trouvent pas de garant dans leur entourage, l’Etat peut se porter garant gratuitement pour eux avec le dispositif Visale (sous certaines conditions). Des sociétés privées telles que Garantme peuvent aussi fournir un service similaire.

Louer en étant intérimaire

Concernant les intérimaires, LocService travaille depuis 2007 en partenariat avec le FASTT (Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire) afin de les aider à trouver plus facilement une location sur le site. En effet, sur LocService, les propriétaires qui consultent une candidature d’un intérimaire sont informés des différentes garanties dont il bénéficie grâce au FASTT, ce qui est de nature à les rassurer et donc à favoriser la prise de contact. Une intérimaire raconte comment elle a trouvé son logement avec LocService : « Arrivant tout juste dans une nouvelle ville et étant en intérim il était très difficile pour moi de trouver un logement par les sites classiques. J’ai décidé de m’inscrire sur Locservice (malgré mes doutes sur la fiabilité du site) et en trois semaines j’ai trouvé mon appartement. Je recommande vraiment ce site, il m’a beaucoup aidé et grâce à eux j’ai obtenu l’appartement que je souhaitais.» (source).

Louer sans garant grâce à la location entre particuliers

En travaillant exclusivement de particulier à particulier, LocService évite aux locataires de faire face aux agences immobilières qui sont généralement plus exigeantes car responsables du bon déroulement d’un contrat de bail. Ces dernières auront donc généralement des critères élevés sur lesquelles elles ne peuvent pas transiger : gagner plus de 3 fois le loyer, disposer d’un voire deux garants, être en CDI hors période d’essai, être fonctionnaire, etc.

Au contraire, un particulier aura plus facilement une approche humaine plus souple et basée sur la confiance. Ce qui n’est pas dénué de sens, puisqu’une personne ayant des revenus modestes mais gérant bien ses finances peut être un profil plus attractif qu’une autre, mieux rémunérée mais ayant des crédits ou vivant au-dessus de ses moyens par exemple. De la même façon, une personne gagnant bien sa vie peut s’avérer très peu soucieuse de l’entretien du logement.

De la même façon, un candidat qui souhaite louer un appartement sans emploi mais avec garant a également intérêt à se tourner vers une solution de location entre particuliers, au risque d’essuyer des refus catégoriques auprès des agences.

Pour commencer votre recherche de location de particulier à particulier sur LocService, cliquez ici.

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137 Commentaires sur “Louer sans garant ou sans CDI : comment faire quand on n’a pas le dossier idéal ?

  1. Bonjours, je souhaite devenir frontalier suisse et veut emménager dans un petit studio pour une durée d’un mois histoire de trouver un travail en suisse.
    Le seul soucis qui se présente a moi c’est que je ne sais pas si on peut louer pour 1 mois.
    Si oui comment ?
    Ou puis-je commencer mes recherche ?
    Ai-je besoin de déposer une garantie si je paye directement ?
    Merci d’avance pour vos réponses.

    1. Bonjour, dans votre cas il est préférable de regarder du côté des locations saisonnières/touristiques (nous ne faisons pas ça sur LocService.fr).
      Dans les locations classiques, il n’existe pas de bail 1 mois, sauf dans le cadre du bail mobilité mais seuls certains propriétaires acceptent ce type de bail.

  2. Bonjour,

    A la recherche d’un emploi et vivant actuellement chez mes parents, j’aimerai savoir par la suite ce qui est mieux pour moi au moment où je serais aussi à la recherche d’un logement.

    Je m’explique, j’ai actuellement trouver deux emplois prêts à me prendre : un cdd de 6 mois renouvelable 18 mois à 1780€/mois + 13e mois, ou un cdi à 1540€.

    Belle différence.

    Je suis forcément + tenté par le cdd… Mais quelles sont mes chances d’obtenir un logement avec un cdd ?

    En fait, je me dis que si je dois calculer 3x le loyer, j’ai plus de chance de trouvé un logement correct en touchant 1900€.
    Avec 1540€ je pense que les offres me passeront sous le nez si le profil d’en face touche mieux…

    Je ne sais pas quoi choisir, car je sais aussi qu’un cdi est recommandé…

    Je précise que c’est pour vivre seule, mais que j’ai la possibilité d’avoir pour garants mes parents qui gagnent leurs vies convenablement.

    Merci de bien vouloir s’il vous plaît m’éclairé afin que je puisse faire le bon choix pour trouver un logement par la suite :

    « Petit » cdi ou grand cdd ?

    Cordialement

    1. Bonjour, pardon pour mon temps de réponse. Il n’y a évidemment pas de vérité absolue sur cette question, mais personnellement je recommanderais plutôt un CDI moins bien payé. Cela vous servira non seulement pour votre recherche de location mais aussi si un jour vous cherchez à souscrire un crédit…Certaines personnes sont allergiques au mot « CDD » 😉

  3. Bonjour, je fais un retour de mon ancienne location depuis ce site, ou j’ai été contacté par des propriétaires très sympa pour un studio de 11m2 a l’époque. Sachez donner de vrai sécurité et vos ambitions/projet ou contrat en cours et futurs, et preuve en plus si vous aviez jamais eu de soucis en location. Les personnes sous RSA comme moi, peuvent demander à la caf de ce porter garants pour une période de 3 ans il me semble et peut être couvert de 18 mois de loyers impayés ( retiré de vos aides et rsa en cas ) : ( sans frais de dossier ) est ce que çà a changé depuis je ne sais pas. Je n’ai pas eu a le demandé, car j’ai juste montré mes paiements de mon anciens logement et justificatifs fixes de revenu que je possédais et j’étais en début de formation.

    En cette période il est difficile pour tout le monde. ce sont les bailleurs qui vous contactent, s’énerver ne sert a rien. Mais je sens qu’il va falloir que je repasse sur le site, l’appartement que j’ai actuellement (450 € loyers + charges) je vais devoir le laisser car le garant ( je loue dans une agence, qui sont sympa ) ne sera plus de ce monde bientôt et je préfère anticiper. mais je ne mettrais plus autant niveau loyer + charge je suis trop juste et mange pas à ma faim tout les jours.

    Gardez courage et patience, çà finit par payer.

  4. Bonjour,
    voila je vient vers vous car j ai remplie le formulaire le payement ne s effectue pas du coup j ai encore élargie sur la zone de recherche et modifier ds mes critère et je n arrive toujours pas a effectuer le payement je c est pas pourquoi? es ce que vous pouvais m aider svp

  5. Bonjour,
    Une personne (une dame) n’ayant comme revenu que l’AAH pour une periode de 5 ans déjà renouvelée une fois, et avec un garant dont les revenus couvrent 3 ou fois le montant du loyer peut elle esperer trouver un T2 pour 420 euros max ? peut on eventuellement aller jusqu’à 450 si elle ne trouve rien d’autre ?
    Merci !

  6. (PS : cela dit 19 euros c’est correct et au moins vous orientez vers un interlocuteur adapté. Soi on remplit les critères locatifs ça peut etre intéressant)

  7. Completement d’accord avec Ortega !Quant à vous, en lisant les commentaires je vois des personnes ne trouvant rien vu leur situation et auraient besoin d’un service comme le vôtre, payant qui plus est, et vous ne pouvez rien pour eux.. en fait à quoi servez-vous ?

    1. Bonjour, tout d’abord nous sommes très clairs sur le point suivant : nous ne garantissons à personne d’être les premiers à lui trouver un logement, peu importe qu’il s’agisse d’un profil aisé ou d’un profil plus défavorisé. Nous disons simplement que louer entre particuliers permet parfois aux personnes n’ayant pas le profil parfait de trouver tout de même un logement. Nous recevons régulièrement des témoignages d’intérimaires, de salariés en CDD, de candidats sans garant, etc., qui ont trouvé par notre biais alors que leur dossier aurait été tout simplement refusé en agence.

  8. Je suis actuellement a la recherche d’un logement j’ai 22 ans et je suis mère d’un petit garçon de 5mois sans emploi j’habite chez ma mère avec mes frères plus ma sœur et il n’y a pas de place pour moi et mon bebe dans un f4 je touche uniquement la caf et pôle emploi je recherche un appartement jusqu’à 550 serait-ce possible de trouver un appartement avec ma situation actuelle

    1. Le mieux pour vous serait de créer de toute façon une demande de location sur notre site : https://www.locservice.fr/locataires/
      Vous indiquez tous vos critères, et à la fin du formulaire, avant de payer, vous consultez l’analyse du Coach LocService. C’est un coach virtuel qui analyse votre demande et vous dit si vos chances de trouver sont bonnes. S’il y a trop peu de biens disponibles, il vous le dira.

  9. Bonjour,
    J’étais en location avec mon conjoint. Il a acheter l’appartement sur nous louons.
    Devenue propriétaire, il souhaite que je parte avec nos 2 enfants.
    Je suis en cdi, avec un salaire de 1300€.
    Mais il faut 3 à 4 fois le prix de loyer,..

  10. Bonjour, je suis actuellement a la recherche d’un appartement 450euros max pour vivre avec mon conjoins sur Nantes, même si cela doit être un petit appartement a 25m2.
    J’ai beau chercher depuis plusieurs mois je ne trouve pas car le RSA et le pole emploi de mon conjoins me fait avoir que des refus, fin de mois prochain lui comme moi seront a la rue et je trouve aucune alternative.

  11. Bonjour.
    Je suis une personne retraitée en situation de handicap et je souhaiterai trouver un petit logement avec un jardinet car accompagnée d’un chien guide. Mes revenues pour l’instant ne sont pas super car actuellement en couple. Avant de me séparer de mon compagnon je voudrais savoir si étant seule, j’ai des chances de trouver quelque chose ? Je souhaiterai partir près de ma soeur dans les Aloes-Maritimes.
    Merci pour votre probable réponse.

  12. Je ne corresponds pas vraiment à vos critères, la liste oublie les invalides, même s’ils sont autonomes et n’ont pas besoin de logement adapté etc. Sans emploi, oui, mais pas chômeur, invalide, et revenus « sûr » chaque mois !

  13. Bonjour
    Je suis séparée avec un enfant, je suis demandeur d’emploi sans allocation et j’ai un statut d’handIcapée
    Je n’ai pas de ressources je suis en formation professionnelle
    J’habite une maison qui est à la vente , je n’ai pas les moyens de l’acheter
    Comment faire pour louer un logement ?
    Merci

  14. Bonjour
    Je suis une femme actuellement en procédure de divorce ,tôt ou tard je dois quitté l’appartement la on vis car c’est à mon conjoint
    Donc je cherche un sudio louer 400£ pas ,j’ai un enfant de 21 mois et je travaille en CDD temps partiel 340£ ,RSA et pension alimentaire bientôt
    Je vise aux allentour de Roquebrune car on dois resté sur le même ville mon ex conçoit et
    pouvez vous m’aider s’il vous plait
    Est ce qu’il y une chance ou pas d’espoire
    Merci

  15. Extraordinaire époque tout de même, ou le locataire est un « candidat » et le simple fait de vouloir se loger un « projet »…

  16. Bonjour,

    En séparation, mon compagnon depuis 8 ans me demande de partir vite de la maison qui est à son nom (malgré que je paye la moitié du loyer) Ma situation est que je n’avais pas prévu cela et en tant que thérapeute fraichement installée, je n’ai pas encore les documents demandés ni preuve de ma solvabilité. Je cherche une studette à 500€ pour me refaire de cette situation et m’assurer ma tranquillité d’esprit quant au paiement.
    Je suis une personne de confiance et très honnête je suis prête à payer trois loyers d’avance pour faire preuve de ma bonne foi.
    Je travaille à Levallois-Perret et souhaite trouver aux alentours, Clichy, Asnières, Neuilly, Montreuil, le tout c’est que ça soit près d’un métro. Cordialement

  17. Bonjour,
    Je suis à la recherche dans un appartement T3 dans St maur des fosses, je suis en train de sépare de père de ma fille , jai un cdi 2200€ net, et après je vais avoir la pension d ma fille, j ai 2 garant, c’est possible trouvez quelque chose?
    Merci
    Cordialement
    Mme Cardoso

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