A partir des données d’utilisation de la plateforme sur les douze derniers mois, Locservice publie une étude sur le marché de la location immobilière de la ville à Besançon en 2026.
Se loger à Besançon : combien ça coûte ?
Besançon compte environ 62 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Besançon est de 566 € pour 37,3 m² en moyenne, soit 15,18 €/m² (15,24 €/m² l’année dernière, soit une légère baisse de -0,4 %).
Le loyer moyen progresse ainsi de 533 € à 566 € sur un an (+6,2 %), une évolution qui s’accompagne d’une augmentation de la surface moyenne des logements loués (37,3 m² contre 35 m² en 2025). Rapportés au mètre carré, les loyers restent toutefois quasiment stables, avec une légère baisse de 0,4 % .
Comparé au reste de la France, le loyer au mètre carré à Besançon se situe légèrement sous la moyenne des villes de province (15,37 €/m² contre 15,18 €/m²), tout en restant environ 2,6 fois inférieur à celui observé à Paris (39,48 €/m²). .
Les loyers moyens observés à Besançon selon la taille du logement :
- Chambre chez l’habitant : 412 € pour 14 m² (413 € en colocation)
- Studio (1 pièce) : 444 € pour 23 m²
- T2 : 610 € pour 40 m²
- T3 : 784 € pour 66 m²
- T4 : 998 € pour 79 m²
Studios et petits logements : les étudiants boostent la demande
Le marché locatif bisontin favorise les studios/T1, qui représentent 52 % des recherches de candidats locataires sur les 12 derniers mois. Ces petits appartements bénéficient notamment de la demande des étudiants, qui sont environ 25 000 à habiter l’agglomération. Les T2 arrivent en deuxième position, avec 21 % de la demande.
Dans 35 % des cas, le locataire souhaite que son futur logement soit meublé, un chiffre qui grimpe à 45 % lorsqu’il s’agit d’un étudiant. Pour rappel, cette étude ne porte que sur les locations classiques (« longue durée ») destinées à être la résidence principale du locataire.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, résume la situation : « Besançon reste un marché locatif relativement accessible. Le loyer au mètre carré est quasiment stable sur un an et légèrement inférieur à la moyenne provinciale. La ville se situe au deuxième rang des principales villes de Bourgogne-Franche-Comté en matière de loyers, derrière Dijon. En revanche, la tension locative progresse : calculé par LocService à partir du rapport entre les demandes et les offres de location, son score passe de 3,14 à 3,63 en un an. Besançon reste toutefois dans la moitié la moins tendue des villes françaises de plus de 100 000 habitants, loin de Paris (11,62). Cette évolution intervient dans un contexte de forte demande étudiante, les étudiants représentant 59 % des candidats locataires sur LocService.fr. Classée deuxième meilleure ville étudiante de France, ex æquo avec Montpellier, en 2025 par L’Étudiant, Besançon confirme son attractivité auprès de cette population. »
Qui sont les candidats locataires à Besançon ?
Le budget moyen déclaré par les candidats locataires bisontins s’élève à 597 €. Parmi eux :
- 56 % résident déjà en Bourgogne-Franche-Comté,
- 27 % habitent à Besançon,
- 59 % sont des étudiants.
Côté garanties, la majorité (66 %) s’appuie sur un garant familial, tandis que 12 % recourent à la garantie Visale. 13 % déclarent n’avoir aucun garant.
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Besançon 😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes !