Appartement T2 proche transports à louer à Nice de particulier à particulier

Rare à la location: T2 esprit loft de 55 m², Loué meublé ou vide, agencé et meublé par architecte d'intérieur, avec immense terrasse plein ciel de 33 m² et vue exceptionnelle sur Nice et ses collines

Situé à Nice, rue Paul Bounin, dans un quartier calme et une rue arborée non loin de Libération, du Parc Chambrun et des tennis de la Rue Bounin.

Au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, orienté sud et sud-ouest, ce bien prêt à vivre, lumineux et élégant vous offre :

• Entrée bibliothèque,
• Séjour avec 2 canapés, smart TV grand format, cheminée Éthanol et accès terrasse,
• Espace repas pour 4 personnes avec accès terrasse,
• Cuisine entièrement équipée (lave vaisselle) et son bar, avec accès terrasse,
• Espace Chambre avec grand lit 160 x 200, smart TV, cheminée éthanol, balcon et accès terrasse,
• Salle de bain double vasque avec baignoire ET douche,
• Dressing très spacieux,
• WC séparés,
• Placard buanderie (lave-linge + sèche-linge),
• Terrasse aménagée avec plantes, salon, table 4 personnes, lit extérieur double, douche balinaise,
• Espace entièrement ouvert (sauf salle de bains, WC, dressing et buanderie),

Prestations :
• Climatisation réversible,
. Sol en marbre,
. plafond 2,70 m,
. Nombreux rangements intégrés,
• Porte blindée,
. Immeuble surveillé par caméra et équipé de la fibre internet et d'un ascenseur (à partir du 1er étage),
• Meubles et aménagements de qualité,

• Station de tram : Valrose Université ou Gorbella,
• Bus et commerces au pied de l'immeuble,
• Accès rapide et aisé à l'autoroute,

• Loyer mensuel: 1 370 € HC+101 € de charges =1 471 € CC mensuel.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, ainsi que l'ascenseur,
• Location meublée OU vide.
• Dépôt de garantie: 1 370 Euros (vide) ou 2 740 Euros (meublé).

Avant toute visite, la possibilité d'obtenir une Garantie Loyers Impayés devra être validée par nos soins (revenus supérieurs à 3 mois de loyers charges comprises, soit 4 413 Euros, ou 5 fois si garant, soit 7 355 Euros).

Merci, à bientôt !