Appartement T2 proche commerces à louer à Nice sans frais d'agence

Rare à la location, T2 esprit loft de 51 m² avec immense terrasse plein ciel de 33 m² et vue exceptionnelle sur Nice et ses collines.
Location vide

Situé rue Paul Bounin, dans un quartier calme et une rue arborée non loin de Libération, du Parc Chambrun et des tennis de la rue Bounin.

Au 4 étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, orienté sud et sud-ouest, ce bien particulièrement lumineux et entièrement ouvert (sauf salle de bains, wc, dressing et buanderie) comprend :
Entrée bibliothèque,
Séjour permettant d'y loger 2 canapés avec cheminée Éthanol et accès terrasse,
Espace repas pour 4 personnes avec accès terrasse,
Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, bar et accès terrasse,
Espace Chambre permettant d'y loger un lit de 160 x 200, avec cheminée éthanol, balcon et accès terrasse,
Salle de bain double vasque avec baignoire ET douche,
Dressing très spacieux,
Wc séparés,
Placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge,
Terrasse de 33 m² avec douche balinaise, permettant d'y aménager coin salon, espace repas pour 4 à 6 personnes et lit extérieur double ou transats,
Climatisation réversible,
Sols en marbre,
Plafonds 2,70 m
Nombreux rangements intégrés,
Porte blindée.

Immeuble surveillé par caméra et équipé d'un interphone, de la fibre internet et d'un ascenseur à partir du 1er étage.
Il n'y a ni cave ni place de parking, mais des places de parking dans la rue.

Station de tram : Valrose Université ou Gorbella.
Bus et commerces au pied de l'immeuble.
Accès rapide et aisé à l'autoroute.

Loyer mensuel : 1.371 Euros Hors charges + 100 Euros de charges =1.471 Euros Charges comprises.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, ainsi que l'ascenseur, mais pas l'électricité.
Dépôt de garantie: 1 371 Euros.

IMPORTANT : Si intéressé, avant toute visite, merci d'envoyer votre dossier locataire complet comprenant notamment revenus (3 dernières fiches de paye) et pièce d'identité pour valider la possibilité d'obtenir une Assurance Loyers Impayés et éviter à tous une perte de temps. L'assurance (Cautioneo) exige des revenus nets avant impôt supérieurs à 3 mois de loyers charges comprises, soit 4 413 Euros, ou 5 fois si garant, soit 7 355 Euros.
A noter : Nous n'acceptons pas les garanties Visale ou GarantMe (moins de garanties qu'une assurance).

Merci, à bientôt !