Location appartement T2 meublé à Nice
Description de l'appartement
C’est typiquement le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché.
Dans un environnement recherché, à deux pas des transports, du tramway, des commerces et de la mer, découvrez ce charmant 2 pièces meublé de 28,24 m², niché en entresol d’un immeuble bien tenu.
Dès l’entrée, on est séduit par l’optimisation des espaces et le bon état général de l’appartement, prêt à vivre sans aucun travaux. La pièce de vie avec cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8,50 m², exposée plein sud, véritable prolongement du salon, offrant un calme rare en cœur de ville.
La chambre, également orientée au sud, bénéficie de cette même ouverture sur l’extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Appartement idéal pour un locataire recherchant un cadre de vie pratique et agréable, avec un extérieur exploitable toute l’année.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, calme et extérieur.
Disponible sous conditions de dossier Garantie loyers impayés (GLI)
Dossier complet à transmettre en format PDF (aucun fichier photo)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (28 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Nice (06000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |