Appartement T2 à louer à Nice

Loyer : 946 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 69 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 877 € Honoraires charge locataire : 701 € TTC dont   - 163 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé du Vieux Nice, plus précisément dans la rue Sincaire, à proximité immédiate de la place Garibaldi. Ce bien se trouve au quatrième étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un service de conciergerie.L'appartement dispose d'une superficie généreuse de 53 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une cuisine séparée, entièrement aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre est équipée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, garantissant un confort optimal pour les résidents.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée.La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés, tous situés à moins de 500 mètres. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant la mobilité des résidents.Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 945,99 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 966,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 700,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 163,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 et 721 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.