Appartement T3 avec garage à louer à Nice

Loyer : 1 274 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 237 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 037 € Honoraires charge locataire : 738 € TTC dont   - 172 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT 3 PIECES - DERNIER ETAGE - AVENUE HENRY DUNANT103 AVENUE HENRI DUNANT06100 NICEAppartement rénové T3 situé dans le secteur de Nice Nord, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien de 56 m² se trouve au cinquième étage et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille en quête d'un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un environnement agréable. Le salon lumineux offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre après une longue journée.Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un garage, un atout considérable dans cette zone urbaine.Pour votre commodité, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et maternelles, toutes situées à moins de 1000 mètres.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, et plusieurs pharmacies se trouvent également à moins de 500 mètres. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Nice. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 274,34 euros par mois charges comprises dont 237,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 298,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 738,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 172,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.