Appartement T3 à louer à Nice

Loyer : 1 300 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 230 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 070 € Honoraires charge locataire : 799 € TTC dont   - 185 € TTC pour état des lieux À LOUER : T3 CIMIEZ - DERNIER ETAGE 16 AV DU DOCTEUR MENARD06100 NICEDans la charmante ville de NICE, au cœur du secteur prisé de CIMIEZ, nous vous proposons un appartement rénové de type T3. Ce bien traversant, d'une superficie de 60,89 m², se situe au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine, de style américaine, est entièrement aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. L'appartement traversant, bénéficie d'une exposition ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon circulaire attenant vous offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre ou recevoir.La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec tous les types d'écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Si vous êtes intéressé par cet appartement à louer et souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Nice. Ce bien en très bon état général n'attend plus que vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises dont 230,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 324,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 799,24 euros ( soit 13,13 euros/m² ) dont 184,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 et 1 879 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.