Appartement T2 à louer à Nice

Loyer : 885 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 156 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 722 € Honoraires charge locataire : 570 € TTC dont   - 131 € TTC pour état des lieux À LOUER : Dans la charmante ville de NICE, plus précisément dans le quartier prisé de Rimiez, nous vous proposons un appartement récent de type T2 d'une superficie de 43,16 m². Situé au deuxième étage d'une résidence de standing de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,63 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de 6,7 m² est également à votre disposition, vous permettant de savourer des moments de détente en plein air.Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre commodité, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses dans la location.Le quartier de Rimiez est particulièrement bien desservi, avec plusieurs écoles primaires situées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, notamment des supermarchés tels que Netto et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, et l'aéroport Nice-Côte d'Azur se trouve à moins de 9 km.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 884,51 euros par mois charges comprises dont 156,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 905,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 569,53 euros ( soit 13,20 euros/m² ) dont 130,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 et 411 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.