Location appartement T1 à Nice

Loyer : 607 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 517 € Honoraires charge locataire : 340 € TTC dont   - 79 € TTC pour état des lieux À LOUER ! Découvrez ce lumineux appartement T1 situé dans le quartier prisé de Fabron à Nice, un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Niché au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement de 25 m² vous offre une vue dégagée et imprenable sur la mer, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle.Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. La salle d'eau moderne, équipée de WC, complète ce bien fonctionnel. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée, le tout sans vis-à-vis pour garantir votre intimité.La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel électrique par radiateur, vous permettant de réguler la température selon vos envies. De plus, un parking en sous-sol est inclus, un atout indéniable dans cette zone prisée.Le quartier de Fabron est idéalement desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses commodités. La résidence offre également une piscine, un véritable plus pour profiter des journées ensoleillées.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité de la mer. Cet appartement est à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 607,38 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 625,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 78,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 et 302 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.