Location appartement T2 à Aubenas

Loyer : 438 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 43 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 395 € Honoraires charge locataire : 385 € TTC dont   - 105 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 à Aubenas, situé dans un quartier agréable et accessible. Ce bien immobilier d'une superficie de 35 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard mural, idéale pour un couple ou une personne seule. Le salon, lumineux et convivial, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, permet d'accueillir un coin repas et est équipée d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.Le système de chauffage est individuel, fonctionnant par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, offrant tout le nécessaire pour votre hygiène quotidienne. L'eau froide es tcollective.Un atout non négligeable de cet appartement est la présence d'un parking extérieur, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'emplacement de l'appartement offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus simples.Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Si vous recherchez un logement pratique et bien situé à Aubenas, cet appartement T2 pourrait parfaitement répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 438,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 459,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 385,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 105,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.