Location appartement T5 meublé proche transports à Guilherand Granges entre particuliers

? COLOCATION – GUILHERAND-GRANGES
? Rue Montgolfier – À 8 min de Valence centre

? UN CADRE DE VIE CONFORTABLE, SÉCURISÉ ET TOUT ÉQUIPÉ
Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un confort moderne et une ambiance chaleureuse, idéale pour une colocation harmonieuse.?

Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement traversant de 80 m² offre un maximum de lumière et de tranquillité.

? Traversant & lumineux avec vue sur Crussol
? Balcon
? Cour privée avec 4 places de parking
? Local à vélos sécurisé
? Fenêtres double vitrage + volets roulants solaires
?? Climatisation réversible dans la pièce de vie
? Fibre optique très haut débit

?? 4 CHAMBRES PRIVÉES – TOUT CONFORT, SÉCURITÉ & INTIMITÉ
? Chaque chambre dispose de sa propre serrure avec clé.
Toutes sont équipées avec goût et offrent calme, intimité et prestations premium.

? Chambre 1 – Suite avec salle d'eau & WC privatifs – 13.5 m²
Lit 140x190 + couette et oreiller
Dressing, miroir, bureau avec chaise & lampe
Table de chevet + lampe
Smart TV 81 cm
Climatisation réversible

? Loyer : 450 € + 70 € de charges = 520 €

? Chambre 2 – Spacieuse et climatisée – 12.5 m²
Lit 140x190 + couette et oreiller
Dressing, miroir, bureau avec chaise & lampe
Table de chevet + lampe
Smart TV 81 cm
Climatisation réversible

? Loyer : 400 € + 70 € de charges = 470 €

? Chambre 3 – Cosy & lumineuse – 9,5 m²
Lit 140x190 + couette et oreiller
Dressing, miroir, bureau avec chaise & lampe
Table de chevet + lampe
Smart TV 81 cm

? Loyer : 370 € + 70 € de charges = 440 €

? Chambre 4 – Cosy & fonctionnelle – 9,5 m²
Lit 140x190 + couette et oreiller
Dressing, miroir, bureau avec chaise & lampe
Table de chevet + lampe
Smart TV 81 cm

? Loyer : 370 € + 70 € de charges = 440 €

? Salle d'eau commune moderne pour les chambres 2, 3 et 4
? WC indépendant
? Chauffage soufflant avec télécommande

?? ESPACE DE VIE CONVIVIAL & CUISINE COMPLÈTE
?? Salon cosy avec canapé, table basse, meuble TV, grande Smart TV de 140 cm et table à manger avec chaises
? Cuisine entièrement équipée :

Frigo + congélateur grande capacité
Four pyrolyse, hotte à charbon, plaques induction
Micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant
Cafetière, bouilloire, grille-pain
Vaisselle & ustensiles complets (poêles, casseroles, couverts, assiettes, verres…)

? OPTION : GRAND GARAGE DE 35 M²
Un garage spacieux de 35 m² est disponible en option pour 150 € par mois.?

Idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou pour un espace de stockage supplémentaire.?

? EMPLACEMENT IDÉAL
? Ligne de bus 10 au pied de l'immeuble

? À 250 m de l'École Supérieure de Santé – CFA Pharmacie

?? À 900 m du centre commercial Auchan

???? À 8 min à vélo du centre-ville de Valence

? À 8 min de l'A7 Valence Sud et 10 min Valence Nord

? CONDITIONS
? Bail individuel à la chambre : chaque locataire est indépendant, sans clause de solidarité. Chacun est libre de quitter la colocation avec un préavis d'un mois, sans impact sur les autres colocataires.

? Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges + 1er mois de loyer avec charges.

? Charges incluses : Internet fibre haut débit, chauffage, eau froide et chaude, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges de copro, assurance habitation.

? Éligible aux APL et ALS

? Préférence pour la garantie Visale
? Non-fumeur (autorisé sur le balcon)

??? Uniquement pour étudiants ou jeunes actives (pas de couple)