Appartement T4 avec garage à louer à Brumath
Description de l'appartement
À LOUER : Bel Appartement T4 de 84,8 m² avec Grande Terrasse – BRUMATH. Situé dans un environnement calme et recherché à Brumath (28b rue du Général de Gaulle), découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, sécurité et excellentes performances énergétiques.
Les Points Forts du BienEspace jour lumineux :
Un grand salon-séjour convivial donnant un accès direct à l'extérieur.
Grande terrasse : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
3 vraies chambres : Idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail.
Stationnement complet :
L’appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative.
Copropriété de standing :
Résidence construite en 2004, entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur (idéal pour un accès facile au garage et aux vélos).
Situation idéale :
En rez-de-chaussée (RDC) surélevé au dessus des garages et du sous-sol, offrant un accès pratique et une excellente accessibilité au quotidien.
️ Caractéristiques Techniques & Confort
L'appartement a été conçu pour maximiser les économies d'énergie et offre des prestations techniques de qualité :
Surface habitable : 84,8 m²
Chauffage & Eau chaude : Individuel au gaz, avec une chaudière à condensation récente (installée en 2021), performante et régulièrement entretenue.
Isolation :
Excellente isolation avec menuiseries PVC et double vitrage thermique performant.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (105 kWh/m²/an) — Logement très économe et performant ! Émissions de GES : Classe C (20 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 991 € et 1 341 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Conditions Financières
Loyer mensuel : 950 € Charges Comprises
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (85 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Brumath (67170)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
