Appartement T3 meublé avec jardin à louer à Niederhausbergen

À louer à l’entrée de NIEDERHAUSBERGEN (rue Tomi Ungerer), dans une résidence neuve de standing, un superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, d’une superficie de 74,2 m², entièrement neuf et proposé en première occupation.
L’appartement est intégralement meublé avec des équipements de qualité et un mobilier neuf, sélectionné avec soin pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Il dispose également d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Composition de l’appartement :

Vaste salon séjour meublé avec goût, lumineux et ouvert sur le jardin

Cuisine américaine entièrement meublée et équipée (électroménager neuf)

2 chambres confortables avec mobilier neuf

Grand dressing sur mesure et entièrement aménagé

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

Prestations de qualité dans tout le logement : finitions soignées, matériaux contemporains, décoration raffinée.
Double parking en sous-sol inclus.
Chauffage collectif et eau chaude collective.
DPE réalisé le 05/02/2025 (nouvelle version) : estimation de la consommation entre 470€/an et 637€/an.

Loyer mensuel : 1450€/mois CHARGES : 130€/mois avec régularisation annuelle.
Honoraires d’agence : 850€(700€ pour la visite, le dossier et le bail + 150€ pour l’état des lieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 850€ - Charges : 130€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

72
kWh/m².an

10
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

72
kWh/m².an

10
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

72
kWh/m².an

10
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

72
kWh/m².an

10
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

72
kWh/m².an

10
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

72
kWh/m².an

10
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

72
kWh/m².an

10
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A10 kg CO2/m².an
B10 kg CO2/m².an
C10 kg CO2/m².an
D10 kg CO2/m².an
E10 kg CO2/m².an
F10 kg CO2/m².an
G10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 57€ et 470€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 637 (abonnement compris)