Location appartement T5 avec garage à Strasbourg

Strasbourg-Orangerie, quartier musiciens, rue Beethoven,
Spacieux appartement Bourgeois de 181 m2, entièrement rafraichi, situé au 3è étage avec ascenseur (3 personnes), 1 seul appartement par palier,
et composé comme suit :
Entrée/dégagement/vestaire, distribuant le couloir et :

Double séjour de 54 m2, parquet massif, balconnets,
3 chambres, 27, 23, et 22 m2, dont Chambre parentale, avec placard portes coulissantes,
Cuisine semi équipée neuve, meubles hauts et bas, plaque induction, hotte four et lave vaisselle, avec accès balcon cour intérieure, et grande loggia chauffée et fermée de 10 m2, non comptabilisés dans la surface,
Salle de bains carrelée de 8 m2, avec douche baignoire meuble double vasque miroir intégré, et placard,
WC séparés,
1 cave en sous sol, et 1 garage fermé en cour intérieure complètent cet appartement,
Le côté technique :  Double porte d’entrée en bois avec clés de sécurité, parquet massif contrôlé, rafraichissement de toutes les peintures, l’eau chaude et le chauffage sont collectifs et sont compris dans les charges, double vitrage de marque ‘TRYBA », tableau électrique et électricité entièrement rénovée avec mise à la terre,
Accès à l’ascenseur : 6 marches dans l’entrée principale de l’immeuble, puis 3 autres marches, l’accès au garage et à la cave peuvent se faire, par la cour intérieure, ou bien directement par l’immeuble,
L’entretien des parties communes 1 x semaine par des professionnels,

LOYER : 1750 €/mois, AVANCE S/CHARGES : 450 €/mois, avec régularisation annuelle.
DPE établi le 12/02/26 (nouvelle version).
Honoraire agence d’un montant de 1050€ (900€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150€ correspondant aux frais d’état des lieux.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre contact : F.Maisano

Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1050€ - 

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

251
kWh/m².an

79
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

251
kWh/m².an

79
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

251
kWh/m².an

79
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

251
kWh/m².an

79
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

251
kWh/m².an

79
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

251
kWh/m².an

79
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

251
kWh/m².an

79
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A79 kg CO2/m².an
B79 kg CO2/m².an
C79 kg CO2/m².an
D79 kg CO2/m².an
E79 kg CO2/m².an
F79 kg CO2/m².an
G79 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3600€ et 3900€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :Diagnostic DPE : 251 kWhEP/m²/anClassement GSE : Emission de GSE : 79 kgeqCO2/m²/an