Appartement T2 meublé à louer à Strasbourg
Description de l'appartement
Le cosy - meublé. Nouvelle location meublée en exclusivité GIPA Transaction
Na tardez pas à découvrir cette nouvelle pépite au coeur de l'Hypercentre Strasbourgeois, dans le quartier des Halles, entièrement meublé.
Niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements située rue de la Toussaint, cet appartement bien agencé saura vous séduire de par ses multiples atouts.
Vous serez à la fois charmés par sa luminosité, le calme qu'offre la ruelle piétonne qui jouxte la pièce de vie ainsi que la proximité avec les commodités environnantes.
La chambre proposant une vue sur la cour intérieure de l'immeuble contribue au cadre idyllique offert par le bien.
Il se compose ainsi :
Une entrée via le spacieux et lumineux salon/séjour disposant d'une cuisine aménagée, équipée et coin repas, une belle chambre avec rangements, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre.
Le lot est agrémenté d'une cave en sous-sol
Notation actuelle: DPE : D et GES: B
Travaux d'amélioration de la copropriété en cours visant à améliorer davantage l'isolation du logement et donc améliorer encore le DPE.
Honoraires locataire 754€
Caution 2380€
Loyer 1190€ HC + 60€ charges locataire
Conditions d'éligibilité :
Revenus nets d'au moins 3 fois le loyer charges comprises.
Contrat de travail stable (CDI hors période d'essai de préférence).
Pour les indépendants : 2 à 3 bilans.
Absence d'incidents de paiement connus.
Garant et/ou garantie type Visale
Contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (58 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Strasbourg (67000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
