Location appartement T3 avec garage à Strasbourg
Description de l'appartement
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 82,57 m² situé dans le très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Grande Île, du Nouvel Hôpital Civil et de toutes les commodités, cet appartement situé au 4ᵉ étage offre un cadre de vie agréable, lumineux et privilégié.
Possibilité de louer un garage dans la copropriété en supplément pour 130 €/mois.
Les atouts de l’appartement :
Belle entrée spacieuse avec placard de 10,80 m²
Grand séjour lumineux de 24,40 m² avec une superbe vue sur la Cathédrale de Strasbourg
Deux belles chambres confortables de 15,73 m² et 15 m²
Cuisine séparée meublée et équipée avec four, plaques électriques et hotte
Salle de bains complète avec double lavabo, douche et baignoire
WC séparé pour plus de confort
Informations principales :
Adresse : Rue des Bouchers – 67000 Strasbourg
Surface Carrez : 82,57 m²
Nombre de pièces : 3
Type de location : Appartement non meublé – Bail de 3 ans renouvelable
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières :
Loyer mensuel hors charges : 965 €
Provision sur charges : 230 € / mois (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 965 €
Honoraires locataire : 1 083 € TTC (dont 250 € pour l’état des lieux)
Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz naturel
Performance énergétique :
DPE : D
GES : D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 109 € et 1 501 € par an*
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un appartement rare dans un secteur recherché de Strasbourg, combinant beaux volumes, luminosité, emplacement privilégié et proximité immédiate du centre-ville.
Venez découvrir ce lieu de vie idéal, à deux pas des commerces, transports et principaux centres d’intérêt strasbourgeois.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Reboot Immobilier
75 route de Mittelhausbergen
67200 Strasbourg
transaction@reboot-immobilier.com
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (82 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Strasbourg (67000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
