Appartement T3 meublé à louer à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 71,3 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère des années 1900, idéalement implanté rue Oberlin, au cœur du très recherché quartier des Contades à Strasbourg.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce logement est proposé en première occupation après une rénovation complète.
L’appartement se compose de :

Une entrée accueillante,
Un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon,
Deux belles chambres, dont une avec balcon privatif,
Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, four vapeur et machine à laver), bénéficiant également d’un balcon,
Une salle d’eau contemporaine avec douche et WC.

La rénovation intégrale comprend notamment :

Peintures entièrement refaites,
Cuisine neuve entièrement équipée,
Salle d’eau neuve,
Installation électrique entièrement rénovée,
Remplacement des fenêtres.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.
Loyer mensuel : 1 250 €
Provision sur charges : 200 € par mois (avec régularisation annuelle).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 30/06/2026 (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence : 800 € TTC, comprenant :

 650 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Etat du bien : StandingFrais d'agence : 800€ - Charges : 200€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

253
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

253
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

253
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

253
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

253
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

253
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

253
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A54 kg CO2/m².an
B54 kg CO2/m².an
C54 kg CO2/m².an
D54 kg CO2/m².an
E54 kg CO2/m².an
F54 kg CO2/m².an
G54 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480€ et 2060€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)