Location appartement T2 meublé à Strasbourg

Idéalement situé sur la prestigieuse Place Broglie, en plein cœur de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex de 57,3 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère des années 1930. Ce bien rare bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 40 m².
L’appartement se compose de :

Une vaste et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse.
Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante et four).
Une superbe terrasse de 40 m².
Une grande chambre avec accès direct à la terrasse.
Un espace bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins.
Une salle de bain avec baignoire et WC.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking en supplément du loyer.
Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est produite par un ballon électrique individuel.
Loyer mensuel : 850,00 €
Provision sur charges : 215,00 €/mois avec régularisation annuelle.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 20/06/2023 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 770 € et 1 090 €.
Honoraires d’agence : 700 € TTC, comprenant :

550 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : BonFrais d'agence : 700€ - Charges : 215€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

217
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

217
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

217
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

217
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

217
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

217
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

217
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A29 kg CO2/m².an
B29 kg CO2/m².an
C29 kg CO2/m².an
D29 kg CO2/m².an
E29 kg CO2/m².an
F29 kg CO2/m².an
G29 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 770€ et 1090€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)