Location appartement T2 à Aix en Provence

Loyer : 1 265 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires charge locataire : 866 € TTC dont   - 200 € TTC pour état des lieux À LOUER : Bel appartement T2 à Aix-en-Provence, au centre ville . Ce bien immobilier offre une superficie totale de 66,84 m², plus une mezzanine de 29.85 m², idéal pour accueillir des moments de convivialité ou de détente.L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui garantit une tranquillité appréciable. La disposition des pièces est optimisée pour un confort maximal. Vous y trouverez un beau séjour de 40.84m2 avec une cuisine américaine aménagée et équipée (plaques vitro céramique, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur) créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec lave linge et sèche linge. une grande mezzanine avec dressing offre un espace supplémentaire de 29.85m2 dans lequel il est possible de rajouter un 2nd couchage. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible qui permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année, que ce soit en été ou en hiver. Ce confort thermique est un atout indéniable pour profiter pleinement de votre intérieur.L'appartement très lumineux avec beaucoup de charme (tomettes, poutres) est non meublé, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que le bien ne dispose pas de cave, il est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.Ce T2 est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans une ville riche en culture et en histoire. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Loyer de 1 265,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 866,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr