Appartement T2 meublé à louer à La Grand Combe de particulier à particulier

Je loue ce T2/T3 situé à 15 kilomètres de Ales, distant de 7 minutes à pieds de la gare SNCF de La Grand Combe-La Pise, 6 minutes des commerces (boulangeries..) et du centre ville (Banque, lycée, collège, mairie,..), du marché (deux fois par semaine les mercredi et samedi) et de l'Intermarché ouvert le dimanche matin.
Le logement est au Rez-de-Chaussée d'un batiment de deux étages.
L'immeuble est légèrement en dehors du centre ville (200 mètres) mais n'est pas en hauteur (L'accès à pieds est donc très aisé)

Il comporte
* un séjour avec partie jour: coin cuisine équipé (frigo, rangements, cafetière, feu électrique quatre points, évier, four électrique, plan de travail ) un coin repas avec table et trois chaises.
Le coin chambre un peu en retrait comporte un lit large 200x140, une commode, une armoire, et deux tables de chevet, et est vraiment très
calme. Connexion TV
* Salle de bain avec douche et lavabo.
* Le wc est séparé de la salle de bain.
* Une pièce supplémentaire constitue une seconde chambre.

Le séjour et la petite chambre donnent tous deux sur une petite cour intérieure privative pavée

Chauffage central au gaz commun et eau chaude venant également de la même chaudière à gaz commune à 2 logements entretenue annuellement.

529 euros mensuel incluant la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des parties communes et l'eau parties communes, mais aussi les consommations d'eau chaude, de chauffage et d'eau froide du locataire.
Restent à votre charge l'abonnement et la conso électrique, très réduit puisque le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges et l'assurance du logement.

Dépôt de garantie 650 euros = 395 logement plus 255 meubles puisqu'il s'agit d'une location
meublée.
DPE classe D estimation des consommations valeur janvier 2021 entre 780 et 111 euros annuel