Chambre en colocation à Mérignac

Appartement de 69m² refait à neuf en 2022 dans une résidence privée et sécurisée située 11 allée des Colibris à Mérignac.

LA RÉSIDENCE
Immeuble des années 70, privée et sécurisée,
Appartement situé au 3ème étage sans ascenseur.
Cave de 10m² dans laquelle il est possible de stocker des affaires.
Local à vélos sécurisé.
Parking privatif sécurisé réservé aux résidents (stationnement libre, pas de place attitrée, mais toujours disponible).

ESPACES COMMUNS
Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-onde, machines à café...
Salon de 17m² avec télé, canapé, table et chaises...
Salle de bain avec douche, sèche serviette, machine à laver, espace séchoir extérieur... WC séparés.

LES CHAMBRES
3 chambres de 10 à 12m². La plus petite (10m²) dispose d'un balcon. Les deux autres font 12m².
Chaque chambre est équipée d'un espace de rangement/placard, d'un bureau, d'un lit double et du linge de lit.

LE QUARTIER
Arrêt de tram "4 chemins" (lignes A et F) au pied de la résidence. Lignes directes pour la gare, l'aéroport, le centre-ville, l'hôpital Pellegrin, la rive droite.
Plusieurs écoles/lycées à proximité (IFSI, campus Pereire, lycées Fernand Daguin et Marcel Dassault, INSPE...)
De nombreux bus dont les lignes 34 et 35 qui desservent directement les principales universités du campus de Talence (Montaigne, Montesquieu...).
Centre commercial Mérignac Soleil à 10 minutes à pied, Parc de Bourran à 15 minutes.

LES CONDITIONS
Loyer : 540€ charges comprises (450€ hors charges + 90€ de charges)
Dépôt de garantie : un mois de loyer CC soit 540€
Les charges comprennent tout :
- chauffage
- électricité
- eau chaude et froide
- internet (fibre)
- entretien des parties communes, ordures ménagères...

Chaque colocataire disposera d'un bail individuel. Location éligible aux APL.
Garantie Visale acceptée et privilégiée ; à défaut, un garant sera demandé.

1 chambre est disponible immédiatement (préavis mi-mai mais la locataire est déjà partie) : celle qui correspond aux photos n° 5 et 10, orientée sud et avec de grands placards.
Déjà 2 filles présentes dans la colocation, qui souhaiteraient idéalement une troisième fille comme coloc.
Directement propriétaire : pas de frais d'agence ou de frais d'état des lieux.

Veuillez nous transmettre dans un premier temps votre dossier en nous précisant votre situation, une petite description de votre recherche et de votre situation, ainsi que les documents suivants :
- Pour les actifs : pièce d'identité et avis d'imposition 2025
- Pour les étudiants : pièce d'identité et et avis d'imposition 2025 des parents ou du foyer fiscal de rattachement.