Location appartement T2 à Bordeaux

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / RUE LECOCQ

Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM

Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Mériadeck à Bordeaux. Voir plus

Ce bien d'une superficie de 50.91 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,66 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et vos créations culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Le bien bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur le quartier. L'orientation nord-ouest permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché Auchan à moins de 500 mètres et d'autres enseignes comme Carrefour Express et Biocoop à proximité. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, tels que le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge et L'Artelier - Enseignement artistique. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à proximité, rendant votre quotidien plus pratique.

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 790,26 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 811,26 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 667,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 732,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 880,743 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.