Location appartement T2 avec garage à Bordeaux

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + GARAGE - BORDEAUX / VICTOIRE

Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : CITYA.COM. Voir plus

Découvrez votre futur cocon au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de la ville. Cet appartement T2 de 43,57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par ses nombreux atouts.

En entrant, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre de 20,35 m², un espace idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous confortablement installé, un bon livre à la main ou en pleine conversation autour d'un bon verre. La cuisine, attenante au salon, n'attend que vos talents de chef pour s'épanouir.

La chambre spacieuse est un véritable havre de paix, parfaite pour recharger vos batteries après une longue journée. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, alliant praticité et confort pour vos routines quotidiennes. Un balcon privatif vous attend pour profiter des doux rayons du soleil tout en admirant la vue sur les charmantes rues bordelaises.

Et pour couronner le tout, cet appartement est doté d'un garage, un luxe incontestable dans la ville. Avec un système de chauffage électrique et des radiateurs individuels, vous serez assuré de passer des hivers au chaud. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement est fait pour vous . Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Votre nouvelle vie à Bordeaux commence ici, alors n'attendez plus pour franchir la porte de votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 682,28 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 703,28 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 571,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 642,28 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 714,548 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.