Appartement T2 à louer à Bordeaux

À LOUER : Appartement ancien T2 situé dans le quartier prisé de Saint Pierre, au cœur de l'hyper centre de Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Voir plus

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 29,06 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur la cathédrale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant les moments de convivialité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée.

Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit avec un accès facile. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri des regards. L'appartement est sans vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter d'une intimité appréciable.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des attractions culturelles de Bordeaux. Le tramway est facilement accessible, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter de la vie dynamique et animée du centre-ville de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 927,83 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 948,83 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 842,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 196,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 881,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 120,521 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.