Location appartement T3 à Bordeaux

BORDEAUX CHARTRONS COURS ST LOUIS - Au 4ème et dernier étage d'une résidence située au calme en fond de parcelle, et près de toutes commodités. Un agréable et fonctionnel appartement de T3 traversant avec vue dégagée, comprenant : une entrée, deux chambres avec placards sur balcon, une salle de bains, des wc, un séjour sur terrasse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier. Un emplacement de parking privatif et sécurisé.Ce loyer est soumis à l'encadrement des loyers sur Bordeaux (zone 4) :loyer de référence minoré : 7.90EUR/m2X61.12 M2 = 482.85EURloyer de référence : 11.30EUR/m2X61.12M2 = 690.65EURloyer de référence majoré : 13.60EUR/m2X61.12 M2 =831.25EURNous vous proposons un loyer (stationnement inclus) se décomposant ainsi :loyer hors charges : 831.00EURcomplément de loyer : 190EURprovisions sur charges (soumise à régularisations annuelles) : 60EURtotal loyer charges incluses : 1081EURLa taxe d'ordures ménagères est à environ 170EUR/an (selon la taxe foncière de l'année de référence).Le complément de loyer se justifie par son caractère particulier présentant des avantages que n'ont pas les logements dans le secteur : 1 balcon sur les deux chambres, 1 terrasse, 1 cellier, une cuisine équipée en placards hauts et bas et en électroménager, des placards dans les chambres, une vue dégagée et un parking sécurisé.