Location appartement T2 à Bordeaux

Loyer : 860 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 75 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 785 € Honoraires charge locataire : 601 € TTC dont   - 139 € TTC pour état des lieux A louer_T2 de 45.80 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux - A louer_T2 de 45.80 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau BordeauxDans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T4 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.Agencement et confortEntrée avec dégagement spacieux et rangements intégrésSéjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia1 chambreUne salle d'eau avec WCRésidence neuve, sécurisée et calmeChauffage et eau chaude collectiveLocal vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager1 Stationnement en sous-solLocalisation privilégiéeSitué rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.CaractéristiquesSurface habitable : 45.80 m²Loggia : 7.10 m²Étage : R+4Type : T2Disponibilité : 01/12/2025Votre contact pour toutes demandes et visites@ : location@a-gestion.frTèl : 02 28 55 01 24. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,04 euros par mois charges comprises dont 75,14 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 600,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 244 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.