Location appartement T3 à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 020 € par mois charges comprises
Loyer de base : 870 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 047 €   - 153 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 867 € Honoraires charge locataire : 1 011 € TTC dont   - 233 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 situé à Bordeaux, dans un quartier prisé de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 77 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé.L'appartement se compose de trois pièces, dont un vaste salon de 41,03 m², avec sa cuisine ouverte, parfait pour accueillir des moments de convivialité en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un dégagement dessert les deux chambres offrant également un espace confortable pour le repos et la détente. Dossier soumis à assurance GLI + loi Pinel Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Bordeaux . Citya Burdigala 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 019,54 euros par mois charges comprises dont 153,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 043,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 010,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 233,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 866,54 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 047,472 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.