Location appartement T2 à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 563 € par mois charges comprises
Loyer de base : 476 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 572 €   - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 543 € Honoraires charge locataire : 408 € TTC dont   - 94 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 31 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,57 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau.Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs individuels, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès direct à une cour, offrant un espace extérieur agréable. De plus, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville.L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce bien est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant un chez-soi confortable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau cocon à Bordeaux. Loyer de 562,53 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 583,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 408,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 94,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 et 877 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 542,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 572,608 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.