Appartement T3 meublé à louer à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 000 € par mois charges comprises
Loyer de base : 785 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 941 €   - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires charge locataire : 751 € TTC dont   - 182 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 Meublé situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de la Benauge. l'appartement est à moins de 5min de l'arrêt de tram Galin qui permet d'accéder à l'hypercentre de Bordeaux en moins de 15min, également à 5min d'un Carrefour City et d'une salle de sport.Avec une superficie généreuse de 59.97 m², cet espace de vie élégant et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de modernité.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, alliant fonctionnalité et esthétisme.Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement.Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que le supermarché Auchan et la boulangerie Le Grenier à Pains, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que l'École maternelle Thiers. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique.Ce bien est soumis à une assurance GLI, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour le futur locataire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique, au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 024,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 750,75 euros ( soit 12,52 euros/m² ) dont 181,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 et 828 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 900 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 941,529 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.