Location appartement T2 à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 763 € par mois charges comprises
Loyer de base : 520 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 625 € Complément de loyer : 77 €   - 77 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 686 € Honoraires charge locataire : 530 € TTC dont   - 122 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX LAC / GINKO Découvrez votre nouvel havre de paix au cœur de Bordeaux, dans un appartement T2 qui allie confort et fonctionnalité. Ce bien de 40,38 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités que la ville a à offrir.Dès votre entrée, vous serez charmé par une entrée avec placard puis par un espace de vie lumineux de 20,07 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de préparer de savoureux repas en toute simplicité. Une chambre spacieuse, avec placard, vous attend pour des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne vous offre un espace pratique et agréable pour vos routines quotidiennes.Un petit plus non négligeable : vous bénéficierez d'un balcon privé, un véritable petit coin de verdure où savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. Pour les amateurs de stationnement, un emplacement est inclus pour faciliter vos déplacements et il est en sous-sol.Situé au premier étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement est à la fois accessible par ascenseur et sécurisé. Le système de chauffage collectif au gaz vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon. Que vous soyez un jeune actif, un couple ou même un étudiant, cet appartement répondra à tous vos besoins. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 763,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 686 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 625,89 euros et le complément de loyer est de 77 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.