Appartement T3 à louer à Bordeaux

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Bordeaux, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Voir plus

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre intime pour se reposer. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches.

Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une vue dégagée et un accès facile. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée.

Le chauffage collectif par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces, dont des supermarchés tels qu'Auchan Drive et E.Leclerc Express, ainsi que de boulangeries réputées comme Larrieu et La baguette magique.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de l'école maternelle à l'école secondaire, facilitant ainsi le quotidien. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux. Dossier soumis à assurance GLI + loi Pinel. Un parking est également disponible pour 80 € par mois en plus
Citya Burdigala 05 57 14 30 73. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 934,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 780,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 775 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 816 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.