Location appartement T2 à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 835 € par mois charges comprises
Loyer de base : 669 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 801 € Complément de loyer : 40 €   - 27 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 808 € Honoraires charge locataire : 641 € TTC dont   - 148 € TTC pour état des lieux Saint Michel - À LOUER : APPARTEMENT T2 BIS NON MEUBLE - BORDEAUX / QUAI DE LA MONNAIEVotre futur cocon au cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de Saint Michel, avec une vue imprenable sur les quais ! Cet appartement T2 bis de 48,88 m² vous promet un cadre de vie agréable, où confort et praticité se marient à merveille. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon de 22,98 m², parfait pour vos moments de détente après une longue journée. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous y installer votre canapé préféré, tout en profitant des plaisirs d'un bon livre ou d'un bon film.La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les chefs en herbe ! De quoi concocter de délicieux repas tout en étant à deux pas de vos convives. La chambre, cosy et calme, vous offre un havre de paix pour vos nuits paisibles. Et si vous avez besoin de rafraîchir votre routine matinale, la douche moderne de la salle d'eau ne manquera pas de vous séduire.De plus un coin nuit pouvant également servir de bureau ou de dressing sera un vrai atout pour vous !Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, une occasion parfaite pour garder la forme ! Et pour vos déplacements, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports et aux commerces à proximité. Que demander de plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus animés de Bordeaux. Laissez-vous séduire par ce bijou et faites-en votre nouveau chez-vous !. Loyer de 834,98 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 855,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 641,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 148,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 807,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 801,632 euros et le complément de loyer est de 40,42 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.